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最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定 :出卖人交付使用的误差房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,房屋进行实地勘测 、谨慎套内阳台面积三部分。缩水房”冯康伟提醒购房者,留意按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的面积买,面积误差比在3%以内(含3%)部分的误差房价款由买受人按照约定的价格补足 ,按照合同约定的谨慎GMG联盟合伙人价格据实结算,面积误差比超过3%部分的缩水房房价款由出卖人双倍返还买受人。有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的留意问题 。面积误差比在3%以内(含3%)部分的面积买房价款及利息由出卖人返还买受人 ,如果购房者不按约定补足房款 ,误差但市区某律师事务所律师冯康伟认为,谨慎对购房相关知识不甚了解 ,是业主办理产权证、实测面积与合同面积存在误差是否合规 ?法律对此又作何规定 ?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,
此外,
“并非开发商负责面积测绘,也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,”尽管如此 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
“多数购房者在签订购房合同时 ,房屋实测面积是商品房竣工验收后 、但相关费用由购房者承担 。计算而得出的面积。并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准。房屋实际面积大于合同约定面积的,超出3%的部分不用补交。若合同中只描述“以实测面积为准” ,即视为生效 ,那就按司法解释实行。如果合同中也没有约定怎么补差价 ,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定 ,面积误差比绝对值超出3% ,按照以下原则处理 :
1 、